Просадка фундамента: причины и способы предотвращения
Просадка фундамента и её признаки
В случае просадки начинается опускание фундамента здания, в результате чего нарушается его устойчивость и возникает угроза обрушения. Просадка может возникнуть не только в старых, но и в новых домах.
Что указывает на просадку грунта? Можно не сомневаться, что это неприятное явление имеет место, если в основании строения, под фундаментом, появились трещины. Есть и другие признаки, которые должны насторожить хозяев: невозможность плотно закрыть двери и окна, сморщивание хотя бы в некоторых местах обоев, а также диагональные трещины, даже мелкие, в штукатурке и кирпичной кладке.
Причины просадки
Основную роль в возникновении просадки играют, как правило, физико-химические данные грунта. Но это не единственная причина! Помимо этого, важно следующее:
- нарушение строительной технологии, в частности, это может быть неправильно обустроенная гидроизоляция, вследствие чего под строением размывается почва;
- использование в целях экономии или по незнанию низкокачественных материалов;
- низкий профессионализм работников плюс слабая почва со слабой несущей способностью, что вызвало проседание;
- отрицательное влияние подземных вод, в результате изменения русла которых поднимается уровень залегания водных пластов;
- возможна и другая причина, также связанная с грунтовыми водами. Их среда может быть агрессивной, поскольку воды содержат едкие химические соединения – кислоты, щёлочи, сульфаты;
- отрицательное воздействие на состояние фундамента оказывают резкие перемены как влажности, так и температуры.
Как прекратить просадку
Прежде чем выполнять основные работы, определите, с какой скоростью происходит деформация. В этом помогут бумажные «маячки» — обычные полоски, которые приклеивают к трещинам. По мере увеличения просадки полоски начинают разрываться.
Убедившись в наличии деформации, приступайте к её устранению. Рядом со строением выкопайте яму и поместите в неё трубу из стали или асбеста, диаметр трубы – 15-20 см.
Начинайте заливать в трубу раствор – делают это до тех пор, пока грунт вбирает раствор в себя. Когда раствор уже не будет уходить в землю, сделайте перерыв, а в последующие 3-4 дня процедуру повторите, пока грунт как следует не пропитается раствором.
Обратите внимания на бумажные полоски: если они целые, значит, всё в порядке, а если порвались, то заливку надо повторить.
Есть и другой способ остановки деформации фундамента, связан он с деревьями, растущими в непосредственной близости от дома. Их корни вбирают в себя влагу из грунта, что может привести к разрушению основания. Чтобы уменьшить количество поступающей из почвы воды, не стоит забывать о регулярной обрезке деревьев.
Укрепление основания
Основание можно укрепить различными путями. Например, это его зачистка с частичным демонтажом, проведение гидроизоляции стен, обустройство отверстий для вентиляции, укладка бетона и другие меры.
Специалисты советуют также позаботиться о защите почвы. Если она не будет размываться водой, это предотвратит просадку в процессе эксплуатации здания. Защитить почву вокруг фундамента помогут отмостки, дренаж или откачка воды.